Εθνικόν (και ηθικόν) το αληθές

Δεν έχω κανένα λόγο να αμφιβάλλω ότι η σημαντική επίσκεψη του Σαουδάραβα ηγέτη Μπιν Σαλμάν στην Ελλάδα είναι προς το συμφέρον της χώρας. Εύγε στην κυβέρνηση για αυτό. Ας πούμε όμως την αλήθεια, διότι επ' αυτής και μόνο (της άβολης αλήθειας) και της κατανόησής της από τους πολίτες, λαμβάνονται σοβαρές και σταθερές αποφάσεις, δημιουργείται λαϊκή υποστήριξη. Οι πολίτες αντιλαμβάνονται την αμείλικτη λειτουργία της πραγματικότητας και τις συγκεκριμένες επιλογές που ανοίγονται μπροστά σε κάθε χώρα. Κάθε επιλογή έχει κόστος και όφελος. Ηθικό, οικονομικό, επιβίωσης για αυτόν που την κάνει. Και πρέπει να μάθει να το αναλαμβάνει. Όχι να νομίζει πως ''κάνει το καλό'' γενικώς Αλλά να ξέρει πως κάνει το καλύτερο για τον τόπο του, την περιοχή του, τη χώρα του, την Ελλάδα, την Ευρώπη που η μοίρα του ταυτίζεται με τη δική της. Και στη συνέχεια λαμβάνει υπόψη το καλό της ανθρωπότητας όσο περισσότερο μπορεί. Η πραγματικότητα μπορεί να μας ξυπνάει αρκετές φορές το βράδυ αλλά αποτρέπει τη δημιουργία φανατισμών και την κυριαρχία εξωπραγματικών καταστροφικών επιλογών. Από τις οποίες θα χάναμε τελείως τον ύπνο μας.

Η Σαουδική Αραβία των 38 εκατομμυρίων κατοίκων ήταν το 2021 ο δεύτερος μεγαλύτερος παραγωγός αργού στον κόσμο. Πρώτος είναι οι ΗΠΑ και σχεδόν ίσα με τη Σαουδική Αραβία είναι η Ρωσία. Όμως η Σαουδική Αραβία είναι, με μεγάλη διαφορά, ο πρώτος εξαγωγέας αργού, καλύπτοντας το 16.5% της παγκόσμιας ζήτησης και έσοδα 161 δις δολάρια, ακολουθούμενη από τη Ρωσία με 8.3% και έσοδα 82 δις, τον Καναδά με 7.5% και έσοδα 74 δις, το Ιράκ (εν πολλοίς ελεγχόμενο από τις ΗΠΑ) με 7.3% και έσοδα 72.1 δις, τα ΗΑΕ με 7.1% και έσοδα 69 δις.

Οι Ηνωμένες Πολιτείες έχουν να καλύψουν μια πολύ υψηλή εγχώρια ζήτηση, είναι χώρα με υψηλότατη κατά κεφαλήν κατανάλωση πετρελαίου λόγω της υστέρησής της σε ανάπτυξη μέσων σταθερής τροχιάς στις μεταφορές επιβατών και εμπορευμάτων, στα τραίνα υψηλής ταχύτητας και αστικών συγκοινωνιών σε σχέση με την Ευρώπη ή την Κίνα και της δυσανάλογης με την Ευρώπη ή την Κίνα χρήσης του ιδιωτικού αυτοκινήτου, του αεροπλάνου και των νταλικών. Αλλά και τη χρήση πετρελαίου στη βιομηχανία.

Kαταναλώνουν οι ΗΠΑ το 20% της παγκόσμιας παραγωγής πετρελαίου αντιπροσωπεύοντας μόλις το 4.3% του παγκόσμιου πληθυσμού. Έχουν 2+ φορές παραπάνω κατά κεφαλήν κατανάλωση πετρελαίου, 29.5 Κhw έναντι 13,5 της ΕΕ, και 5.5 φορές παραπάνω από την Κίνα. Με παρόμοιο περίπου ΑΕΠ, υψηλότερο πλέον είναι αυτό της Κίνας αν μετρηθεί σε PPP, το οποίο μάλιστα κύρια προέρχεται κατά 25% από βιομηχανικά προϊόντα, ενώ μεγάλο μέρος του Αμερικανικού, το 20% περίπου είναι finances και real estate.

Αλλά ας επιστρέψουμε στην επίσκεψη του πρίγκηπα διαδόχου Μπιν Σαλμάν. Με αυτά τα δεδομένα οι μεγάλοι παραγωγοί και εξαγωγείς πετρελαίου ενθυλάκωσαν και συνεχίζουν να αφαιρούν από την πραγματική οικονομία, βιομηχανία, γεωργία, υπηρεσίες του κόσμου όλου ένα τεράστιο ποσό από τις εξαγωγές πετρελαίου τους. Το οποίο πληρώνουν παραγωγοί από τα κέρδη και, κυρίως, τις δυνατότητες νέων επενδύσεων και τελικοί καταναλωτές στις τιμές των προϊόντων που αγοράζουν. Πάνω από όλους πληρώνουμε οι Ευρωπαίοι, που η οικονομία μας δεν παράγει στάλα πετρέλαιο (ούτε αέριο) και είναι όλο καθαρό κόστος.

Πρώτη πρώτη η Σαουδική Αραβία είναι στους κερδισμένους. Aπό τα 10 δολάρια το βαρέλι το 2020 στα 110 το 2022, είναι 11 φορές παραπάνω, με τη ζήτηση να ανεβαίνει λόγω του τέλους της πανδημίας και της παγκόσμιας ανάπτυξης.

Το ιδιαίτερο πετρελαϊκό βάρος της Σαουδικής Αραβίας και της σταθερής ισχυρής μοναρχίας της, μαζί με την επιρροή που ασκεί σε μέρος του μουσουλμανικού κόσμου, εξηγεί εν μέρει τη στενή σχέση της Δύσης με το συγκεκριμένο καθεστώς. Αυτός ο δεύτερος λόγος συνδέεται με ίσως τη μόνη σημαντική συμβολή των φυλών που την κατοικούσαν κάποτε στην ιστορία της ανθρωπότητας. Υπήρξε η κοιτίδα του μεταρρυθμιστικού κινήματος που κάποτε ήταν το Ισλάμ, τον 7ο – 10ο αιώνα μΧ, έναντι της παρακμάζουσας μεσαιωνικής και υπερσυντηρητικής χριστιανικής φεουδαρχικής Ευρώπης.

Ακόμη φιλοξενεί τις δυο ιερές πόλεις του, τη Μέκκα και τη Μεντίνα. Ασχέτως βέβαια εάν η άνθιση των τεχνών και των επιστημών, η ανεκτικότητα, η γραφή, η τέχνη, ο πιο ελεύθερος ερωτισμός, το εμπόριο που έφερε το νέο πράσινο Αβρααμικό θρησκευτικό κίνημα σε όλη τη βόρεια Αφρική, απ΄ το Μαρόκο ως το Ιράν και τη Βόρεια Ινδία, αναπτύχθηκε πολύ περισσότερο στα διάφορα εχθρικά μεταξύ τους παρακλάδια του εκτός της κοιτίδας του. Από το Μαρόκο ως τη Συρία, στο Ιράν, τα βασίλεια της βόρειας ινδικής χερσονήσου και πιο πέρα στην κεντρική και νοτιοανατολική Ασία το Ισλάμ έφερε έναν αέρα ανανέωσης και δημιουργίας νέων πολιτισμών που κράτησε αιώνες.

Τίποτε δεν έχουν να κάνουν όλα ετούτα με το σημερινό βασίλειο του Οίκου των Σαούντ. Στο οποίο ο πρίγκηπας διάδοχος προχώρησε σε σκληρές εκκαθαρίσεις στις άλλες οικογένειες και συγγενείς της μοναρχίας, όπως είθισται για να σιγουρέψει τη θέση του με την αποχώρηση του πατρός. Πέρα από τον τεμαχισμό του δημοσιογράφου Κασόγκι στην Κωνσταντινούπολη, που ήταν η κορυφή του παγόβουνου, ένα κύμα λογοκρισίας και ποινών απλώθηκε στη χώρα. Ποιος εξάλλου δεν θυμάται αυτόν τον νεαρό Blogger, τον Raif Badawi, που καταδικάστηκε το 2014 σε δέκα χρόνια φυλάκισης, δέκα χρόνια απαγόρευση ταξιδιών και 1000 μαστιγώσεις, από τις οποίες τις 50 πρώτες δημόσια, γιατί έκανε ένα μπλογκ που "προσέβαλε το ισλάμ" σύμφωνα με τις Αρχές. Αλλά βασικά ζητούσε λίγη ελευθερία και δημοκρατία. Η Διεθνής Αμνηστία σημειώνει πως μετά από το πρόσφατο G20 το καθεστώς αύξησε γεωμετρικά την καταπίεση της ελευθερίας του λόγου χρησιμοποιώντας ένα ειδικό ποινικό δικαστήριο, ενώ άρχισαν να εφαρμόζουν τη θανατική ποινή και για καθαρά πολιτικούς λόγους σε μεγάλη κλίμακα (2021). https://www.amnesty.org/en/documents/mde23/4532/2021/en/

Εκεί όμως που πράγματι το καθεστώς των Σαούντ ξεπέρασε τον εαυτό του είναι στην τρομακτική ανθρωπιστική καταστροφή που έχει επιφέρει η ανάμειξη και η στρατιωτική τους επιχείρηση στην Υεμένη. Όπου παρεμβαίνουν επικεφαλής Σουνιτικών χωρών, προκειμένου να επιβάλουν στον φτωχό και δίχως πετρέλαιο νότιο γείτονα ένα φιλικό προς αυτούς καθεστώς. Μέσω βομβαρδισμών, βαρβαροτήτων και τελικά λιμού.

Σημειώνεται ότι η Υεμένη υπήρξε από τα λίκνα του πολιτισμού της ανθρωπότητας. Από εκεί πέρασαν οι πρώτοι homo sapiens στην Ευρασία πριν 100 χιλιάδες χρόνια. Ενώ σημαντικές πόλεις και πολιτισμοί αναπτύχθηκαν στην περιοχή αυτή σε όλη τη διάρκεια της μακραίωνης ιστορίας της, λόγω της στρατηγικής της θέσης και του πιο κατοικήσιμου περιβάλλοντος. 75% των κατοίκων βρίσκονται κάτω από τα όρια της φτώχειας, 200.000 κρούσματα χολέρας, 17,4 εκατομμύρια, δυο στους τρεις κατοίκους σε ανάγκη ανθρωπιστικής βοήθειας, τέσσερα εκατομμύρια εσωτερικοί πρόσφυγες από τους οποίους δύο εκατομμύρια παιδιά, 370.000 νεκροί εξαιτίας του πολέμου, συστηματικά βασανιστήρια, συλλήψεις και εξαφανίσεις σε μεγάλη κλίμακα, είναι οι διαπιστώσεις του ΟΗΕ. 16.2 υποφέρουν από πείνα, πέντε εκατομμύρια στα όρια του λιμού για το 2022. https://www.unicef.org/emergencies/yemen-crisis , https://www.unrefugees.org/emergencies/yemen/ Όλα αυτά δίπλα ακριβώς στους πλουσιότερους γείτονες στον κόσμο.

Δεν θα πρέπει επίσης να λησμονήσουμε ότι το ισλάμ των Σαουδαραβικών Οίκων ήταν αυτό που γέννησε την Αλ Κάιντα. Ο ηγέτης της οποίας, Οσάμα Μπιν Λάντεν, προήλθε από τα πριγκιπικά πλουσιόπαιδα μιας από τις πλέον εύπορες οικογένειες της χώρας, η οποία διατηρεί τεράστια κεφάλαια και συμφέροντα στις ΗΠΑ, το ΗΒ και την Ευρώπη. Ίσως αυτό εξηγεί πόσο εύκολα συγχώρεσαν οι ΗΠΑ την πατρίδα και το καθεστώς που χρηματοδότησε και έθρεψε αυτό το τρομοκρατικό μόρφωμα που κατόρθωσε να σκοτώσει 10.000 Αμερικανούς στη Νέα Υόρκη και να πετύχει το σημαντικότερο πλήγμα στο έδαφος των ΗΠΑ από τον Εμφύλιο και μετά. Ενώ οργάνωσε ένα τεράστιο δίκτυο που απλώθηκε σε όλο τον κόσμο από την Ευρώπη ως την Αγγλία, τη Συρία, την Τυνησία, αποσταθεροποιώντας ολόκληρες περιοχές.

Παρόλα αυτά, μεγαλοψύχως, οι Αμερικανοί έστρεψαν την οργή τους (και της κοινής τους γνώμης) στο κατακαημένο Αφγανιστάν και προσπέρασαν την Αραβία των Σαούντ σαν να μην υπήρξε ποτέ σε αυτή την ιστορία. Σκεφτείτε να το είχε κάνει αυτό ένας Ρώσος ή ένας Κινέζος, από κάποια φράξια του καθεστώτος. Η ένας Κουβανός, ας πούμε.

Έτσι οι σύγχρονοι φύλαρχοι που εξελίχθηκαν σε βασιλείς από νομαδικές φυλές, σαν αυτές των Ρομά και τους δικούς τους βασιλείς, που κάθονταν όμως πάνω σε μια περιοχή με έναν αμύθητο πετρελαϊκό πλούτο, και έχουν αρκετά παρόμοια αισθητική και σχέσεις μεταξύ τους, όπως οι Ρομά αλλά και πολλοί νομάδες, έγιναν σημαντικοί κι αποδεκτοί στον σύγχρονο κόσμο, που κατά τα λοιπά νοιάζεται για τα δημοκρατικά και ανθρώπινα δικαιώματα στη Ρωσία, το διεθνές δίκαιο, τις εισβολές. Όπου, αν μη τι άλλο, οι γυναίκες είναι σε γενικές γραμμές ισότιμες με τους άνδρες και οι διώξεις, διακρίσεις και κακομεταχείριση των διαφορετικών και αντιφρονούντων δεν έχουν αυτό το βάθος, κλίμακα και κοινωνική συμμετοχή όπως στο βασίλειο των Σαούντ. Ενώ ο Ρωσικός, όπως εξάλλου και ο Ουκρανικός πληθυσμός, έχουν σε γενικές γραμμές δυτικά πρότυπα συμπεριφοράς και βρίσκονται σε διαρκή ώσμωση με την υπόλοιπη Ευρώπη, τις τάσεις της, τα δρώμενα και τον κοινό πολιτισμό που συνδιαμορφώνουν εδώ και δέκα αιώνες.

Αυτό ως παρένθεση. Χωρίς να δικαιολογεί τίποτα από τα αδικαιολόγητα.

Ας πούμε λοιπόν ένα "εύγε" και πάλι στην Ελληνική κυβέρνηση για την επιτυχία της επίσκεψης του διαδόχου Μπιν Σαλμάν. Η οποία έγινε σε συνέχεια της επίσκεψης Μπάιντεν στο βασίλειο και δεν θα ήταν απίθανο να συνδέονται κάπως. Οι Σαουδάραβες αποτελούν ενίοτε και το πορτοφόλι των ΗΠΑ όπου δεν μπορούν ή δεν θέλουν να βάλουν το χέρι στην τσέπη απευθείας οι ίδιοι. Αν είναι έτσι, σε καλή μας μεριά.

Αρκεί να μην μας τα πρήζουν με ηθικολογίες όσον αφορά τις διεθνείς επιλογές και πολιτική. Καλό είναι να λέμε τα πράγματα με το όνομά τους.

Στην περίπτωση της Σαουδικής Αραβίας πιθανότατα κάναμε ό,τι παραπάνω μας συμφέρει εξαργυρώνοντας άλλες επιλογές. Απομένει να αποδειχθεί ότι και στην περίπτωση της Ουκρανίας / Ρωσίας κάναμε αυτό που μας συμφέρει περισσότερο στα όρια που μας συμφέρει ή ότι δεν είχαμε καν άλλες επιλογές, όχι διαφορετικής κατεύθυνσης, φυσικά, αλλά πιο διακριτικής διπλωματικής στάσης. Ότι δεν αντιδράσαμε υπέρ το δέον. Εάν είναι έτσι,

μπράβο

και για αυτό.

Όχι όμως άλλη υποκρισία και ιδεολογήματα. Είναι αντιπαραγωγικό να δουλευόμαστε μεταξύ μας. Χαλάει και την ατμόσφαιρα ανάμεσα σε ανθρώπους που έχουν καλές προθέσεις. Χωρίς κανέναν λόγο να θυμώνουμε, πέρα από τον φόβο να ξυπνάμε πού και πού το βράδυ με κάποιες δύσκολες σκέψεις. Που όμως μας αξίζουν και πρέπει να μάθουμε να τις διαχειριζόμαστε. Διότι είναι αληθείς. Ούτως έχουν τα πράγματα.

Γιώργος Γιαννούλης- Γιαννουλόπουλος

Ο εθνικός μας Μπούρδας και οι βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις

 

Ο διαχωρισμός διαμοιρασμένης οικονομίας ιδιωτών και της επιχειρηματικής δραστηριότητας, που υπονοεί ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης, είναι σωστός στη βάση του. Όμως ο εθνικός μας Μπούρδας, κύριος Τσίπρας, εντοπίζει ένα υπαρκτό πρόβλημα ως συνήθως, που το αισθάνονται οι πολίτες, αντιλαμβάνεται όμως λάθος τη σημασία του και τις δράσεις για τη βελτίωση της λειτουργίας της αγοράς. Καταλήγει σε μια καταστροφική πρόταση να απαγορεύσει το δεύτερο, την επιχειρηματική δραστηριότητα, και να (υπερ)φορολογήσει το πρώτο, τη διαμοιρασμένη οικονομία. Άνοιξε το στόμα και, όπως συνήθως, πετάχτηκε ο λαϊκίστικος βάτραχος.

Βρίσκει όμως και κάνει και λέει. Ο λαϊκισμός ανθίζει πάνω στην ανεπάρκεια της ασκούμενης πολιτικής. Όπως πάντα. Ξεκινά από ένα υπαρκτό πρόβλημα, που δεν είναι αποκλειστικά Ελληνικό, για να προτείνει μια πολύ χειρότερη δήθεν ''λύση΄΄, που χειροτερεύει το πρόβλημα και την κατάσταση αυτών που υποτίθεται ότι θέλει να ευνοήσει. Η πρότασή του όπου εφαρμόστηκε σε παρόμοιες περιπτώσεις έστω λιγότερο δραστική, είχε τις ίδιες άσχημες επιπτώσεις: υποβάθμιση των πόλεων και των υποδομών τους, αύξηση της έλλειψης διαθέσιμων σπιτιών, ενώ τα λίγα που έμειναν ήταν σε χειρότερη κατάσταση, μείωση των επενδύσεων στην κατοικία, απώλεια θέσεων εργασίας και φόρων, στρέβλωση της κτηματαγοράς, επιβράδυνση των επενδύσεων στη βελτίωση των κατοικιών και του δομημένου περιβάλλοντος, ιδιωτικού και δημόσιου, ελλείψει εσόδων. Με δυο λόγια, υποβάθμιση αντί αναβάθμιση.

Πράγματι υπάρχει στρέβλωση από την ανεπαρκώς ρυθμισμένη εξάπλωση της βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης, που έχει σημαντικές συνέπειες στον κοινωνικό, οικονομικό και οικιστικό ιστό των πόλεων και στην οικονομία των κατοίκων. Ασχέτως αν η λύση που προτείνει ο κ. Μπούρδας είναι πολύ πιο καταστροφική από το πρόβλημα που υποτίθεται θέλει να αντιμετωπίσει, όπως συνήθως. Θα οδηγούσε στην απώλεια των εισοδημάτων που γεννά η νέα οικονομία, στο βάλτωμα της βελτίωσης των υποδομών, ιδιωτικών και δημόσιων, και της αναζωογόνησης της πόλης, ειδικά του υποβαθμισμένου κέντρου μάλιστα, και τέλος στην παρακμή της. Το αντίθετο δηλαδή από αυτό που υποτίθεται πως επιδιώκει: να ευνοήσει τους κατοίκους και ιδιοκτήτες. Ειδικά τους πιο αδύναμους από αυτούς. Αντί αυτού τους καταστρέφει.

Η αλήθεια

Πρακτικά σήμερα αντιμετωπίζονται ισότιμα οικονομικά, διοικητικά και φορολογικά δύο διαφορετικές οικονομικές δραστηριότητες, άλλης φύσης κι επιπτώσεων.

Πολύ βαριά η πρώτη, αυτή του απλού πολίτη που ασκεί μια μικρή δραστηριότητα διαμοιρασμένης οικονομίας, χρησιμοποιώντας τις υφιστάμενες κατοικίες του. Που την έχει κάνει το κράτος φορολογικά και διαδικαστικά ασύμφορη.

Ενώ με τρόπο πολύ χαλαρό και άναρχο η δεύτερη, η επιχειρηματική. Η οποία απορροφά νέες κατοικίες, ανεβάζει πολύ ψηλά τα ενοίκια σε ορισμένες περιοχές για μόνιμους κατοίκους, δημιουργώντας ελλείψεις κατοικιών και σοβαρό πρόβλημα τοπικά. Αυτή η αντίφαση δημιουργεί πραγματική στρέβλωση. Οικονομική, αγοράς, ανταγωνισμού, οικιστική, κοινωνική στρέβλωση. Ένα πρόσθετο κόστος λειτουργίας της πόλης που δεν είναι δίκαια κατανεμημένο.

Για έναν απλό ιδιώτη που θέλει να νοικιάσει 7-8 μήνες που είναι άδειο το εξοχικό του ή 2-3 συνολικά η κύρια κατοικία του, είναι διοικητικά και φορολογικά ασύμφορο. Το φορολογικό και διοικητικό κόστος βαρύ. Όμως αυτή είναι η δραστηριότητα που φέρνει ένα μικρό έσοδο να πληρώσει κάποιος τον ΕΝΦΙΑ, τους λογαριασμούς του ρεύματος, τις επισκευές και βελτιώσεις του σπιτιού του και δημιουργεί νέα ζωή σκορπισμένη στην πόλη και τους οικισμούς, στους πολλούς ανθρώπους που δεν θέλουν να γίνουν τουριστικοί επιχειρηματίες.

Είναι εισόδημα που μπαίνει στην τσέπη του απλού ανθρώπου και στην οικονομία της πόλης. Του φοιτητή, που νοικιάζει ένα σπίτι όλο τον χρόνο και δεν το χρειάζεται τις εβδομάδες ή μέρες που γυρνά στην πόλη καταγωγής του, του εργαζόμενου, του συνταξιούχου που λείπει στο χωριό πολλούς μήνες τον χρόνο ή έχει άδεια τα δωμάτια των παιδιών και μπορεί να φιλοξενήσει παρέα και να δείξει και την πόλη. Του άνεργου που πάει για δουλειά στα νησιά το καλοκαίρι και έχει ένα άδειο σπίτι.

Για όλους αυτούς οι υφιστάμενες δηλώσεις, καταγραφή και φόροι είναι βαριοί, περίπλοκοι κι ασύμφοροι για τα μικρά οφέλη και ποσά για τα οποία μιλάμε. Το διοικητικό κόστος και οι φόροι κάνουν απαγορευτική πρακτικά την πραγματική διαμοιρασμένη οικονομία σε υφιστάμενες κατοικίες.

Για αυτόν όμως που κατέχει ή νοικιάζει 5 - 20 ή παραπάνω διαμερίσματα, τα διαμορφώνει και τα υπενοικιάζει βραχυπρόθεσμα μέσω πλατφορμών ενοικίασης, είναι υπερβολικά αρρύθμιστη φορολογικά και πολεοδομικά η αγορά.

Ο διαχωρισμός έπρεπε να έχει γίνει ήδη. Εξαρχής.

Ανάμεσα

— αφενός σε δραστηριότητες shared economy ιδιωτών που χρησιμοποιούν υφιστάμενες σχολάζουσες μερικώς υποδομές (κατοικίες που ιδιοχρησιμοποιούνται εν όλω ή εν μέρει στην επιφάνειά τους ή στο έτος) και

— αφετέρου στην επιχειρηματική εκμετάλλευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και των ευκαιριών.

Οι πλατφόρμες εξυπηρετούν και τα δύο.

Πρώτο μέρος

Θα έπρεπε για τα φυσικά πρόσωπα για την κύρια, πρώτη εξοχική και δεύτερη δευτερεύουσα κατοικία, όπως δηλώνονται στο Ε1, τα έσοδα απλώς να φορολογούνται με έναν ελάχιστο συντελεστή πχ 5% αυτοτελώς αντί για 20%, υπολογίζοντας σε αυτό ήδη ένα 15% πλήρη έκπτωση από το όποιο εισόδημα δαπανών βελτίωσης της κατοικίας του, πρόσθετα έξοδα ρεύματος, νερού κλπ. Και τίποτε άλλο. Καμία διαδικασία. Ένα ποσό στο E1 στη δήλωση στο τέλος του χρόνου με το σύνολο των εσόδων από βραχυχρόνιες μισθώσεις και τη βεβαίωση της πλατφόρμας και 5% επ' αυτού στο κράτος. Όλοι θα ήταν νόμιμοι.

Αυτό εφόσον είναι το διαμέρισμα ή το σπίτι που δηλώνεις στο E9 ως κύρια κατοικία, ή πρώτη ή δεύτερη δευτερεύουσα κατοικία. Πρόκειται για διαμοιρασμένη οικονομία. Δηλαδή δεν καταλαμβάνει ένα άλλο σπίτι η δραστηριότητα αυτή που θα πήγαινε αλλού, δεν απαιτεί άλλους πόρους, δεν προϋποθέτει μεγάλες επενδύσεις. Είναι αυτό το ίδιο που χρησιμοποιείς έτσι κι αλλιώς. Δεν καταναλώνει πρόσθετους οικιστικούς πόρους. Δεν θα το νοίκιαζε μακροχρόνια. Θα έμενε άδειο όσο δεν το χρησιμοποιούσε. Εκτός αγοράς. Δεν θα το στερούσε από κανέναν. Δεν παράγει στρεβλώσεις, μόνο οφέλη, οικονομικά, περιβαλλοντικά, οικιστικά.

Είναι το σπίτι που μένει άδειο κάποιες μέρες στην πόλη όταν η οικογένεια πάει διακοπές. Το εξοχικό που χρησιμοποιείται λίγες εβδομάδες ή μήνες τον χρόνο και μένει κενό όλους τους άλλους. Μια δεύτερη κατοικία ή άλλο εξοχικό / πατρικό. Αυτό του συνταξιούχου που λείπει τέσσερις μήνες το καλοκαίρι στο σπίτι στο χωριό.

Αυτά ούτε επιβαρύνουν τις τιμές των ενοικίων, ούτε πρόκειται για νέες υποδομές, ούτε απορροφούν πρόσθετους πόρους απ' το περιβάλλον, ούτε αλλοιώνουν τη σύνθεση της γειτονιάς σε τουριστική συνοικία.

Δεύτερο μέρος

Από την άλλη, εάν κάποιος θέλει να κάνει επιχείρηση και να το κάνει επαγγελματική δραστηριότητα ενοικιάζοντας μακροχρόνια ή αγοράζοντας διαμερίσματα και στη συνέχεια ενοικιάζοντας βραχυπρόθεσμα, είναι παράλογο να απαγορευτεί όπως προτείνει ο εθνικός μας Μπούρδας κυρ Τσίπρας. Σκοτώνοντας μία νέα οικονομική δραστηριότητα που παράγει πλούτο και ενισχύει την επένδυση στις πόλεις και τα χωριά. Είναι απόλυτα συμφέρον για την οικονομία, τις πόλεις, τη χώρα να αναπτυχθεί, εάν ρυθμιστεί σωστά.

Το αντίθετο ακριβώς έπρεπε να συμβαίνει: για κάθε άλλη περίπτωση πέρα απ' τις τρεις κατοικίες του Ε1, πρέπει να είναι επιχείρηση ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ. Όχι να απαγορεύεται!

Επιχείρηση με βιβλία, έσοδα - έξοδα, επενδύσεις, αποσβέσεις, με μόνη διαφορά ότι πρόκειται για κατοικίες και χώρους χωρίς πιστοποίηση τουριστικού καταλύματος. Ό,τι κριτική έχει η πλατφόρμα. Μπορεί να έχουν κλιματισμό, θερμοσίφωνα, σεντόνια, μπορεί και όχι, με καλά ή λίγα έπιπλα, πολυτελείας ή πολύ μέτρια, να είναι καθαρά, μπορεί και όχι. Όπως δηλώνονται, αυτή την τιμή πιάνουν, και οι πλατφόρμες μέσα από την κριτική των πελατών και τα συμβόλαιά τους ελέγχουν έτσι κι αλλιώς την ακρίβεια των δηλωθέντων και εγγυώνται γι' αυτά.

Έτσι μπορεί να ρυθμίσει το κράτος την υπερβάλλουσα πίεση σε κάποιες περιοχές με πρόσθετη φορολόγηση στις επαγγελματικές ενοικιάσεις. Ή με ελαφρύνσεις σε αυτές τις επιχειρήσεις διαχείρισης ακινήτων, σε περιοχές που υπάρχει έντονη πίεση για αλλαγή χρήσης όλης της γειτονιάς.

Πχ πολύ υψηλότεροι συντελεστές στο Κουκάκι ή στο κέντρο, αρκετά επάνω απ' την κανονική μακροχρόνια ενοικίαση ακινήτου, που θα χρηματοδοτούν ανταποδοτικά έργα ανάπλασης και βελτίωσης των σπιτιών των λιγότερο ανεπτυγμένων περιοχών της πόλης γενικά, αναπλάσεις προσόψεων και κτηρίων παντού, κήπους στις ταράτσες, οικιστικές παρεμβάσεις στις λιγότερο προνομιούχες περιοχές. Ακόμη και επιδότηση μακροχρόνιων ενοικίων στους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν μακροχρόνια μέσω φοροελάφρυνσης στις πιεσμένες τουριστικά περιοχές.

Ταυτόχρονα πολύ χαμηλότεροι συντελεστές στην Δραπετσώνα ή στα Πατήσια ή στη Φιλαδέλφεια ή στο Πέραμα ή στην Ελευσίνα ή στον Κολωνό πχ.

Ώστε να μειώνεται η πίεση απ' τη βραχυχρόνια μίσθωση στην κατοικία των μόνιμων κατοίκων στις συνοικίες που γίνεται υπερβολική, στο κέντρο όσο και στις τουριστικές περιοχές σε όρια αποδεκτά. Ώστε να μην αλλάζει δραματικά ο χαρακτήρας των γειτονιών και να προστατεύονται οι κάτοικοι, ενώ θα βελτιώνεται η πόλη και οι υποδομές της. Και παράλληλα να ευνοούνται οι επενδύσεις σε περιοχές που τις έχουν πιο πολύ ανάγκη. Για ισορροπημένη αστική ανάπτυξη.

Ψιλά γράμματα βέβαια όλα αυτά. Όλοι βολεύονται στη στρέβλωση, η οποία δεν αντιμετωπίζεται σοβαρά. Μέχρι να έρθει ένας εθνικός Μπούρδας και να τα διαλύσει όλα εκμεταλλευόμενος την αδράνεια και ανικανότητα να βελτιώσει κανείς την αγορά με σοβαρό τρόπο προς όφελος της οικονομίας, των κατοίκων και της ποιότητας ζωής. Όπως συνήθως.

Γιώργος Γιαννούλης- Γιαννουλόπουλος

Η σχετική δήλωση του κ. Τσίπρα:

"Ο δεύτερος άξονας του σχεδίου μας, αφορά τον έλεγχο της δραστηριότητας του Airbnb και την αντιμετώπιση αυτού που ονομάζουμε «φούσκα των ακινήτων». Η ανεξέλεγκτη δραστηριότητα του Airbnb, αποτελεί μια από τις βασικές αιτίες της συνεχούς αύξησης τιμών αγοράς και ενοικίων κατοικίας, της δημιουργίας δηλαδή αυτής της νέας φούσκας των ακινήτων. .............................................................................................

Θέλω εδώ να είμαι σαφής. Το πρόβλημα δεν το προκαλούν οι ιδιοκτήτες που νοικιάζουν τα 2 ή 3 ακίνητα που διαθέτουν μέσω Airbnb. Το πρόβλημα είναι αυτό το καθεστώς «άγριας Δύσης» που αφήνει ανεξέλεγκτη τη δυνατότητα κάποιων ισχυρών ν’ αγοράζουν ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα και να μετατρέπουν παραδοσιακές οικιστικές ζώνες σε γειτονιές Airbnb, ξεσπιτώνοντας νέους και νέες, ξεσπιτώνοντας οικογένειες και νοικοκυριά και αλλάζοντας βίαια το χαρακτήρα των πόλεων. ....................................................

Γι` αυτό λοιπόν, το σχέδιό μας προβλέπει:

Την απαγόρευση δραστηριοτήτων Airbnb στα Νομικά Πρόσωπα, για λόγους δημοσίου συμφέροντος.

Την απελευθέρωσή της δραστηριότητας του Airbnb μόνο για τα Φυσικά Πρόσωπα και ως 3 ακίνητα ανά ιδιοκτήτη και διαχειριστή.

Τη θέσπιση φορολογικών ελαφρύνσεων για τη μικτή μίσθωση, δηλαδή 8 ως 9 μήνες ως κατοικία ή φοιτητική κατοικία, και 3 ως 4 μήνες ως Airbnb."

πηγή: https://www.syriza.gr/article/id/130185/Al.-Tsipras:-Stegazoyme-to-mellon-h-protash-mas-gia-thn-antimetwpish-ths-stegastikhs-krishs.html